Saint-Fiacre · 77470
Plomb (CREP) à Saint-Fiacre
Plomb (CREP) à Saint-Fiacre (77470) : à partir de 109 € TTC, visite de 1 à 2 heures, validité 1 an (vente), 6 ans (location) si positif, illimitée si négatif. Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. NanoDiag intervient sous 48 h à 87 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
NanoDiag réalise le plomb (crep) à Saint-Fiacre et dans les communes voisines de la Seine-et-Marne. Constat de risque d'exposition au plomb, obligatoire avant 1949. Comptez 1 à 2 heures sur place et 24 h pour recevoir le rapport, à partir de 109 € TTC, déplacement compris.
Communes desservies autour de Saint-Fiacre
La même tournée couvre les communes limitrophes de Saint-Fiacre, sans surcoût : Boutigny (2 km), Fublaines (2 km), Villemareuil (2 km), Vaucourtois (3 km), Montceaux-lès-Meaux (4 km), Nanteuil-lès-Meaux (4 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
Plomb (CREP) à Saint-Fiacre : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente et à la location de logements construits avant 1949. Doit être annexé au bail ou au compromis.
Comment se déroule la visite à Saint-Fiacre
Nous utilisons un appareil à fluorescence X pour mesurer chaque unité de diagnostic (murs, plafonds, portes, fenêtres). Le rapport est délivré sous 24 h.
Sur place, comptez 1 à 2 heures. Le rapport est valable 1 an (vente), 6 ans (location) si positif, illimitée si négatif.
Le bâti de Saint-Fiacre et ses conséquences sur les diagnostics
Avec 523 habitants, Saint-Fiacre présente pavillons des années 1970-1990 et maisons de village antérieures à 1949. Le marché local se situe autour de 3 100 €/m² dans l'ancien à l'échelle de la Seine-et-Marne — une valeur qui pèse sur les délais de vente et donc sur l'urgence des diagnostics.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Notre couverture de Saint-Fiacre et des environs
Avec 523 habitants et une position à 87 km de Reims (85 min), Saint-Fiacre fait partie de notre zone d'intervention régulière en Seine-et-Marne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Risques naturels et ERP à Saint-Fiacre
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Saint-Fiacre, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Seine-et-Marne (77).
| Aléa | Situation en Seine-et-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | arrêté termites sur une partie du département |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Saint-Fiacre — INSEE 77408 — 77470 |
Prix d'un plomb (crep) à Saint-Fiacre
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À Saint-Fiacre, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 109 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 129 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 149 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 169 € TTC |
Questions fréquentes
Que faire si le CREP est positif ?
+
Vous devez informer les occupants. Si les peintures sont dégradées, les travaux de suppression sont obligatoires.
Vos diagnostics sont-ils certifiés ?
+
Oui, NanoDiag intervient avec une certification de personnes délivrée par un organisme accrédité Cofrac, et une assurance responsabilité civile professionnelle à jour.
Sous combien de temps ai-je mon rapport ?
+
Le rapport opposable est transmis par e-mail sous 24 h après la visite, au format PDF, directement exploitable par votre notaire ou votre agence.
Le déplacement est-il facturé à Saint-Fiacre ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à Saint-Fiacre et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à Saint-Fiacre ?
+
Oui. Saint-Fiacre (77470) est à 87 km de notre base rémoise, soit 85 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Devis ferme en 1 h
Intervention sous 48 h à Saint-Fiacre et dans les communes voisines.
07 56 93 74 20Tous les diagnostics à Saint-Fiacre
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
Communes autour de Saint-Fiacre
Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.