Saint-Phal · 10130
Plomb (CREP) obligatoire à Saint-Phal : dans quels cas ?
Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La seule question qui se pose à Saint-Phal est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La seule question qui se pose à Saint-Phal est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Saint-Phal — code postal 10130, code INSEE 10359, 521 habitants, 128 km de Reims (121 min), Aube (10). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 1 à 2 heures, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Repères locaux vérifiables — Saint-Phal
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Saint-Phal.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 521 habitants |
| Code postal / INSEE | 10130 / 10359 |
| Distance depuis Reims | 128 km — 121 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 1 700 €/m² à l'échelle de la Aube |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente et à la location de logements construits avant 1949. Doit être annexé au bail ou au compromis.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Notre couverture de Saint-Phal et des environs
Avec 521 habitants et une position à 128 km de Reims (121 min), Saint-Phal fait partie de notre zone d'intervention régulière en Aube. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Ce que coûte la réponse à Saint-Phal
Répondre par un document opposable coûte 109 € TTC à Saint-Phal pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 109 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 129 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 149 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 169 € TTC |
Risques naturels et ERP à Saint-Phal
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Saint-Phal, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Aube (10).
| Aléa | Situation en Aube |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Saint-Phal — INSEE 10359 — 10130 |
Questions fréquentes
Plomb (CREP) obligatoire à Saint-Phal : dans quels cas ?
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Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La seule question qui se pose à Saint-Phal est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un plomb (crep) ?
+
1 an (vente), 6 ans (location) si positif, illimitée si négatif. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Comment obtenir un prix exact pour mon bien à Saint-Phal ?
+
Le simulateur en ligne donne un prix ferme en 60 secondes à partir du type de bien, de la surface et de l'année de construction. Sinon, appelez le 07 56 93 74 20.
Puis-je avoir un rendez-vous le samedi à Saint-Phal ?
+
Oui, des créneaux du samedi matin sont ouverts pour Saint-Phal et sa périphérie, sans majoration de tarif.
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Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.