Cuisy · 77165
Plomb (CREP) obligatoire à Cuisy : dans quels cas ?
Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La seule question qui se pose à Cuisy est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La seule question qui se pose à Cuisy est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Cuisy — code postal 77165, code INSEE 77150, 476 habitants, 95 km de Reims (92 min), Seine-et-Marne (77). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 1 à 2 heures, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Ce que coûte la réponse à Cuisy
Répondre par un document opposable coûte 109 € TTC à Cuisy pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 109 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 129 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 149 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 169 € TTC |
Risques naturels et ERP à Cuisy
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Cuisy, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Seine-et-Marne (77).
| Aléa | Situation en Seine-et-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | arrêté termites sur une partie du département |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Cuisy — INSEE 77150 — 77165 |
Repères locaux vérifiables — Cuisy
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Cuisy.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 476 habitants |
| Code postal / INSEE | 77165 / 77150 |
| Distance depuis Reims | 95 km — 92 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 3 100 €/m² à l'échelle de la Seine-et-Marne |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente et à la location de logements construits avant 1949. Doit être annexé au bail ou au compromis.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Intervention à Cuisy : délais et déplacement
Cuisy (77165) se situe à 95 km de Reims, soit environ 92 minutes de route depuis notre base. Le déplacement n'est pas facturé : le tarif annoncé au devis est le tarif final. Un créneau est proposé sous 48 h ouvrées, y compris le samedi matin.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Questions fréquentes
Plomb (CREP) obligatoire à Cuisy : dans quels cas ?
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Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La seule question qui se pose à Cuisy est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un plomb (crep) ?
+
1 an (vente), 6 ans (location) si positif, illimitée si négatif. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Le déplacement est-il facturé à Cuisy ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à Cuisy et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à Cuisy ?
+
Oui. Cuisy (77165) est à 95 km de notre base rémoise, soit 92 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Tous les diagnostics à Cuisy
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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