Courquetaine · 77390
Plomb (CREP) à Courquetaine
Plomb (CREP) à Courquetaine (77390) : à partir de 109 € TTC, visite de 1 à 2 heures, validité 1 an (vente), 6 ans (location) si positif, illimitée si négatif. Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. NanoDiag intervient sous 48 h à 114 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
Le plomb (crep) à Courquetaine (77390) est réalisé par NanoDiag, diagnostiqueur certifié intervenant sous 48 h dans toute la Seine-et-Marne. Constat de risque d'exposition au plomb, obligatoire avant 1949. La commune compte 184 habitants et se trouve à 114 km de Reims.
Plomb (CREP) à Courquetaine : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente et à la location de logements construits avant 1949. Doit être annexé au bail ou au compromis.
Comment se déroule la visite à Courquetaine
Nous utilisons un appareil à fluorescence X pour mesurer chaque unité de diagnostic (murs, plafonds, portes, fenêtres). Le rapport est délivré sous 24 h.
Sur place, comptez 1 à 2 heures. Le rapport est valable 1 an (vente), 6 ans (location) si positif, illimitée si négatif.
Le bâti de Courquetaine et ses conséquences sur les diagnostics
Avec 184 habitants, Courquetaine présente maisons anciennes en pierre, corps de ferme rénovés et longères. Le marché local se situe autour de 3 100 €/m² dans l'ancien à l'échelle de la Seine-et-Marne — une valeur qui pèse sur les délais de vente et donc sur l'urgence des diagnostics.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Notre couverture de Courquetaine et des environs
Avec 184 habitants et une position à 114 km de Reims (108 min), Courquetaine fait partie de notre zone d'intervention régulière en Seine-et-Marne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Risques naturels et ERP à Courquetaine
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Courquetaine, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Seine-et-Marne (77).
| Aléa | Situation en Seine-et-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | arrêté termites sur une partie du département |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Courquetaine — INSEE 77136 — 77390 |
Prix d'un plomb (crep) à Courquetaine
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À Courquetaine, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 109 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 129 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 149 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 169 € TTC |
Communes desservies autour de Courquetaine
La même tournée couvre les communes limitrophes de Courquetaine, sans surcoût : Ozouer-le-Voulgis (3 km), Solers (3 km), Liverdy-en-Brie (3 km), Coubert (3 km), Presles-en-Brie (3 km), Soignolles-en-Brie (5 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
Questions fréquentes
Que faire si le CREP est positif ?
+
Vous devez informer les occupants. Si les peintures sont dégradées, les travaux de suppression sont obligatoires.
Intervenez-vous à Courquetaine ?
+
Oui. Courquetaine (77390) est à 114 km de notre base rémoise, soit 108 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Comment obtenir un prix exact pour mon bien à Courquetaine ?
+
Le simulateur en ligne donne un prix ferme en 60 secondes à partir du type de bien, de la surface et de l'année de construction. Sinon, appelez le 07 56 93 74 20.
Puis-je avoir un rendez-vous le samedi à Courquetaine ?
+
Oui, des créneaux du samedi matin sont ouverts pour Courquetaine et sa périphérie, sans majoration de tarif.
Devis ferme en 1 h
Intervention sous 48 h à Courquetaine et dans les communes voisines.
07 56 93 74 20Tous les diagnostics à Courquetaine
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
Communes autour de Courquetaine
Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.