Forges · 77130
Faut-il un plomb (crep) à Forges ?
Oui dans la très grande majorité des cas : obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. À Forges (77130), aucune dérogation locale n'existe — la règle est nationale et s'applique aux 443 habitants de la commune comme partout ailleurs.
Oui dans la très grande majorité des cas : obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. À Forges (77130), aucune dérogation locale n'existe — la règle est nationale et s'applique aux 443 habitants de la commune comme partout ailleurs. Forges — code postal 77130, code INSEE 77194, 443 habitants, 122 km de Reims (116 min), Seine-et-Marne (77). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 1 à 2 heures, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Risques naturels et ERP à Forges
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Forges, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Seine-et-Marne (77).
| Aléa | Situation en Seine-et-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | arrêté termites sur une partie du département |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Forges — INSEE 77194 — 77130 |
Repères locaux vérifiables — Forges
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Forges.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 443 habitants |
| Code postal / INSEE | 77130 / 77194 |
| Distance depuis Reims | 122 km — 116 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 3 100 €/m² à l'échelle de la Seine-et-Marne |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
La règle appliquée à votre bien à Forges
Obligatoire à la vente et à la location de logements construits avant 1949. Doit être annexé au bail ou au compromis.
- Vente d'un logement à Forges : le document est annexé au compromis.
- Location : il est joint au bail à la signature.
- Absence du document : l'acquéreur ou le locataire peut engager la responsabilité du propriétaire.
- Document périmé : juridiquement équivalent à un document absent.
Notre couverture de Forges et des environs
Avec 443 habitants et une position à 122 km de Reims (116 min), Forges fait partie de notre zone d'intervention régulière en Seine-et-Marne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Ce que coûte la réponse à Forges
Répondre par un document opposable coûte 109 € TTC à Forges pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 109 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 129 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 149 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 169 € TTC |
Questions fréquentes
Faut-il un plomb (crep) à Forges ?
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Oui dans la très grande majorité des cas : obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. À Forges (77130), aucune dérogation locale n'existe — la règle est nationale et s'applique aux 443 habitants de la commune comme partout ailleurs.
Combien de temps est valable un plomb (crep) ?
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1 an (vente), 6 ans (location) si positif, illimitée si négatif. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Intervenez-vous à Forges ?
+
Oui. Forges (77130) est à 122 km de notre base rémoise, soit 116 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
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L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
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L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
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Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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