Semilly · 52700
ERP à Semilly
ERP à Semilly (52700) : à partir de 29 € TTC (offert si pack), visite de 15 minutes, validité 6 mois. Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. NanoDiag intervient sous 48 h à 154 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
Vous cherchez un erp à Semilly ? NanoDiag couvre cette commune de moins de 200 habitants, à 144 minutes de Reims, avec un tarif ferme dès 29 € TTC et un rapport opposable sous 24 h. Obligatoire vente et location, toutes communes.
Notre couverture de Semilly et des environs
Avec 94 habitants et une position à 154 km de Reims (144 min), Semilly fait partie de notre zone d'intervention régulière en Haute-Marne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Risques naturels et ERP à Semilly
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Semilly, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Haute-Marne (52).
| Aléa | Situation en Haute-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible à moyen selon le socle (catégories 1 et 2) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Semilly — INSEE 52468 — 52700 |
Prix d'un erp à Semilly
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À Semilly, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 29 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 49 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 69 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 89 € TTC |
Communes desservies autour de Semilly
La même tournée couvre les communes limitrophes de Semilly, sans surcoût : Chalvraines (3 km), Saint-Blin (4 km), Prez-sous-Lafauche (4 km), Vesaignes-sous-Lafauche (5 km), Clinchamp (6 km), Lafauche (6 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
ERP à Semilly : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente et à la location. Doit être daté de moins de 6 mois à la signature.
Comment se déroule la visite à Semilly
Nous compilons les données GéoRisques et arrêtés préfectoraux applicables à Reims (51100). Le document est délivré immédiatement.
Sur place, comptez 15 minutes. Le rapport est valable 6 mois.
Le bâti de Semilly et ses conséquences sur les diagnostics
Avec 94 habitants, Semilly présente maisons anciennes en pierre, corps de ferme rénovés et longères. Le marché local se situe autour de 1 100 €/m² dans l'ancien à l'échelle de la Haute-Marne — une valeur qui pèse sur les délais de vente et donc sur l'urgence des diagnostics.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Questions fréquentes
Reims est-elle en zone à risque ?
+
La commune est classée en zone d'aléa moyen à fort pour le retrait-gonflement des argiles et en zone sismique 1.
Le déplacement est-il facturé à Semilly ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à Semilly et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à Semilly ?
+
Oui. Semilly (52700) est à 154 km de notre base rémoise, soit 144 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Comment obtenir un prix exact pour mon bien à Semilly ?
+
Le simulateur en ligne donne un prix ferme en 60 secondes à partir du type de bien, de la surface et de l'année de construction. Sinon, appelez le 07 56 93 74 20.
Tous les diagnostics à Semilly
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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