Vauxaillon · 02320
ERP obligatoire à Vauxaillon : dans quels cas ?
Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. La seule question qui se pose à Vauxaillon est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. La seule question qui se pose à Vauxaillon est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Vauxaillon — code postal 02320, code INSEE 02768, 498 habitants, 51 km de Reims (53 min), Aisne (02). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 15 minutes, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Risques naturels et ERP à Vauxaillon
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Vauxaillon, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Aisne (02).
| Aléa | Situation en Aisne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Vauxaillon — INSEE 02768 — 02320 |
Repères locaux vérifiables — Vauxaillon
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Vauxaillon.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 498 habitants |
| Code postal / INSEE | 02320 / 02768 |
| Distance depuis Reims | 51 km — 53 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 1 350 €/m² à l'échelle de la Aisne |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente et à la location. Doit être daté de moins de 6 mois à la signature.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Notre couverture de Vauxaillon et des environs
Avec 498 habitants et une position à 51 km de Reims (53 min), Vauxaillon fait partie de notre zone d'intervention régulière en Aisne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Ce que coûte la réponse à Vauxaillon
Répondre par un document opposable coûte 29 € TTC à Vauxaillon pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 29 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 49 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 69 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 89 € TTC |
Questions fréquentes
ERP obligatoire à Vauxaillon : dans quels cas ?
+
Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. La seule question qui se pose à Vauxaillon est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un erp ?
+
6 mois. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Comment obtenir un prix exact pour mon bien à Vauxaillon ?
+
Le simulateur en ligne donne un prix ferme en 60 secondes à partir du type de bien, de la surface et de l'année de construction. Sinon, appelez le 07 56 93 74 20.
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Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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