Maranville · 52370
ERP obligatoire à Maranville : dans quels cas ?
Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. La seule question qui se pose à Maranville est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. La seule question qui se pose à Maranville est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Maranville — code postal 52370, code INSEE 52308, 405 habitants, 139 km de Reims (130 min), Haute-Marne (52). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 15 minutes, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Intervention à Maranville : délais et déplacement
Maranville (52370) se situe à 139 km de Reims, soit environ 130 minutes de route depuis notre base. Le déplacement n'est pas facturé : le tarif annoncé au devis est le tarif final. Un créneau est proposé sous 48 h ouvrées, y compris le samedi matin.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Ce que coûte la réponse à Maranville
Répondre par un document opposable coûte 29 € TTC à Maranville pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 29 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 49 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 69 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 89 € TTC |
Risques naturels et ERP à Maranville
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Maranville, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Haute-Marne (52).
| Aléa | Situation en Haute-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible à moyen selon le socle (catégories 1 et 2) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Maranville — INSEE 52308 — 52370 |
Repères locaux vérifiables — Maranville
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Maranville.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 405 habitants |
| Code postal / INSEE | 52370 / 52308 |
| Distance depuis Reims | 139 km — 130 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 1 100 €/m² à l'échelle de la Haute-Marne |
| Potentiel radon | faible à moyen selon le socle (catégories 1 et 2) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente et à la location. Doit être daté de moins de 6 mois à la signature.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Questions fréquentes
ERP obligatoire à Maranville : dans quels cas ?
+
Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. La seule question qui se pose à Maranville est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un erp ?
+
6 mois. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Le déplacement est-il facturé à Maranville ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à Maranville et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à Maranville ?
+
Oui. Maranville (52370) est à 139 km de notre base rémoise, soit 130 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
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Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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