Lescherolles · 77320
ERP obligatoire à Lescherolles : dans quels cas ?
Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. La seule question qui se pose à Lescherolles est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. La seule question qui se pose à Lescherolles est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Lescherolles — code postal 77320, code INSEE 77247, 464 habitants, 74 km de Reims (73 min), Seine-et-Marne (77). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 15 minutes, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Risques naturels et ERP à Lescherolles
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Lescherolles, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Seine-et-Marne (77).
| Aléa | Situation en Seine-et-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | arrêté termites sur une partie du département |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Lescherolles — INSEE 77247 — 77320 |
Repères locaux vérifiables — Lescherolles
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Lescherolles.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 464 habitants |
| Code postal / INSEE | 77320 / 77247 |
| Distance depuis Reims | 74 km — 73 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 3 100 €/m² à l'échelle de la Seine-et-Marne |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente et à la location. Doit être daté de moins de 6 mois à la signature.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Notre couverture de Lescherolles et des environs
Avec 464 habitants et une position à 74 km de Reims (73 min), Lescherolles fait partie de notre zone d'intervention régulière en Seine-et-Marne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Ce que coûte la réponse à Lescherolles
Répondre par un document opposable coûte 29 € TTC à Lescherolles pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 29 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 49 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 69 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 89 € TTC |
Questions fréquentes
ERP obligatoire à Lescherolles : dans quels cas ?
+
Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. La seule question qui se pose à Lescherolles est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un erp ?
+
6 mois. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Le déplacement est-il facturé à Lescherolles ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à Lescherolles et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à Lescherolles ?
+
Oui. Lescherolles (77320) est à 74 km de notre base rémoise, soit 73 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Devis ferme en 1 h
Intervention sous 48 h à Lescherolles et dans les communes voisines.
07 56 93 74 20Tous les diagnostics à Lescherolles
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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