Charmes · 52360
ERP à Charmes
ERP à Charmes (52360) : à partir de 29 € TTC (offert si pack), visite de 15 minutes, validité 6 mois. Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. NanoDiag intervient sous 48 h à 178 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
NanoDiag réalise le erp à Charmes et dans les communes voisines de la Haute-Marne. Obligatoire vente et location, toutes communes. Comptez 15 minutes sur place et 24 h pour recevoir le rapport, à partir de 29 € TTC, déplacement compris.
Prix d'un erp à Charmes
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À Charmes, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 29 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 49 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 69 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 89 € TTC |
Communes desservies autour de Charmes
La même tournée couvre les communes limitrophes de Charmes, sans surcoût : Changey (2 km), Champigny-lès-Langres (3 km), Bannes (4 km), Humes-Jorquenay (4 km), Rolampont (4 km), Chanoy (5 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
ERP à Charmes : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente et à la location. Doit être daté de moins de 6 mois à la signature.
Comment se déroule la visite à Charmes
Nous compilons les données GéoRisques et arrêtés préfectoraux applicables à Reims (51100). Le document est délivré immédiatement.
Sur place, comptez 15 minutes. Le rapport est valable 6 mois.
Le bâti de Charmes et ses conséquences sur les diagnostics
Avec 151 habitants, Charmes présente maisons anciennes en pierre, corps de ferme rénovés et longères. Le marché local se situe autour de 1 100 €/m² dans l'ancien à l'échelle de la Haute-Marne — une valeur qui pèse sur les délais de vente et donc sur l'urgence des diagnostics.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Notre couverture de Charmes et des environs
Avec 151 habitants et une position à 178 km de Reims (165 min), Charmes fait partie de notre zone d'intervention régulière en Haute-Marne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Risques naturels et ERP à Charmes
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Charmes, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Haute-Marne (52).
| Aléa | Situation en Haute-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible à moyen selon le socle (catégories 1 et 2) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Charmes — INSEE 52108 — 52360 |
Questions fréquentes
Reims est-elle en zone à risque ?
+
La commune est classée en zone d'aléa moyen à fort pour le retrait-gonflement des argiles et en zone sismique 1.
Vos diagnostics sont-ils certifiés ?
+
Oui, NanoDiag intervient avec une certification de personnes délivrée par un organisme accrédité Cofrac, et une assurance responsabilité civile professionnelle à jour.
Sous combien de temps ai-je mon rapport ?
+
Le rapport opposable est transmis par e-mail sous 24 h après la visite, au format PDF, directement exploitable par votre notaire ou votre agence.
Le déplacement est-il facturé à Charmes ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à Charmes et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à Charmes ?
+
Oui. Charmes (52360) est à 178 km de notre base rémoise, soit 165 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Tous les diagnostics à Charmes
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
Communes autour de Charmes
Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.