Bessy · 10170
ERP à Bessy
ERP à Bessy (10170) : à partir de 29 € TTC (offert si pack), visite de 15 minutes, validité 6 mois. Obligatoire pour toute vente ou location à Reims. NanoDiag intervient sous 48 h à 80 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
Le erp à Bessy (10170) est réalisé par NanoDiag, diagnostiqueur certifié intervenant sous 48 h dans toute la Aube. Obligatoire vente et location, toutes communes. La commune compte 111 habitants et se trouve à 80 km de Reims.
Communes desservies autour de Bessy
La même tournée couvre les communes limitrophes de Bessy, sans surcoût : Rhèges (2 km), Pouan-les-Vallées (3 km), Prémierfait (4 km), Champigny-sur-Aube (5 km), Charny-le-Bachot (5 km), Viâpres-le-Petit (5 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
ERP à Bessy : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente et à la location. Doit être daté de moins de 6 mois à la signature.
Comment se déroule la visite à Bessy
Nous compilons les données GéoRisques et arrêtés préfectoraux applicables à Reims (51100). Le document est délivré immédiatement.
Sur place, comptez 15 minutes. Le rapport est valable 6 mois.
Le bâti de Bessy et ses conséquences sur les diagnostics
Avec 111 habitants, Bessy présente maisons anciennes en pierre, corps de ferme rénovés et longères. Le marché local se situe autour de 1 700 €/m² dans l'ancien à l'échelle de la Aube — une valeur qui pèse sur les délais de vente et donc sur l'urgence des diagnostics.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Notre couverture de Bessy et des environs
Avec 111 habitants et une position à 80 km de Reims (78 min), Bessy fait partie de notre zone d'intervention régulière en Aube. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Risques naturels et ERP à Bessy
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Bessy, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Aube (10).
| Aléa | Situation en Aube |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Bessy — INSEE 10043 — 10170 |
Prix d'un erp à Bessy
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À Bessy, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 29 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 49 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 69 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 89 € TTC |
Questions fréquentes
Reims est-elle en zone à risque ?
+
La commune est classée en zone d'aléa moyen à fort pour le retrait-gonflement des argiles et en zone sismique 1.
Intervenez-vous à Bessy ?
+
Oui. Bessy (10170) est à 80 km de notre base rémoise, soit 78 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Comment obtenir un prix exact pour mon bien à Bessy ?
+
Le simulateur en ligne donne un prix ferme en 60 secondes à partir du type de bien, de la surface et de l'année de construction. Sinon, appelez le 07 56 93 74 20.
Puis-je avoir un rendez-vous le samedi à Bessy ?
+
Oui, des créneaux du samedi matin sont ouverts pour Bessy et sa périphérie, sans majoration de tarif.
Tous les diagnostics à Bessy
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
Communes autour de Bessy
Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.