La Genevraye · 77690
Électricité à La Genevraye
Électricité à La Genevraye (77690) : à partir de 99 € TTC, visite de 1 heure, validité 3 ans (vente), 6 ans (location). Obligatoire pour toute installation électrique de plus de 15 ans. NanoDiag intervient sous 48 h à 141 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
Le électricité à La Genevraye (77690) est réalisé par NanoDiag, diagnostiqueur certifié intervenant sous 48 h dans toute la Seine-et-Marne. Obligatoire vente et location si installation > 15 ans. La commune compte 840 habitants et se trouve à 141 km de Reims.
Électricité à La Genevraye : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente et à la location dès que l'installation a plus de 15 ans. Il porte sur l'ensemble de l'installation en aval du disjoncteur.
Comment se déroule la visite à La Genevraye
Nous vérifions AGCP, dispositif différentiel 30 mA, mise à la terre, protection contre les surintensités, matériels vétustes. Rapport livré sous 24 h.
Sur place, comptez 1 heure. Le rapport est valable 3 ans (vente), 6 ans (location).
Le bâti de La Genevraye et ses conséquences sur les diagnostics
Avec 840 habitants, La Genevraye présente pavillons des années 1970-1990 et maisons de village antérieures à 1949. Le marché local se situe autour de 3 100 €/m² dans l'ancien à l'échelle de la Seine-et-Marne — une valeur qui pèse sur les délais de vente et donc sur l'urgence des diagnostics.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Notre couverture de La Genevraye et des environs
Avec 840 habitants et une position à 141 km de Reims (132 min), La Genevraye fait partie de notre zone d'intervention régulière en Seine-et-Marne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Risques naturels et ERP à La Genevraye
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à La Genevraye, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Seine-et-Marne (77).
| Aléa | Situation en Seine-et-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | arrêté termites sur une partie du département |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | La Genevraye — INSEE 77202 — 77690 |
Prix d'un électricité à La Genevraye
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À La Genevraye, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 99 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 119 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 139 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 159 € TTC |
Communes desservies autour de La Genevraye
La même tournée couvre les communes limitrophes de La Genevraye, sans surcoût : Montigny-sur-Loing (2 km), Moncourt-Fromonville (3 km), Nonville (3 km), Bourron-Marlotte (4 km), Darvault (5 km), Grez-sur-Loing (5 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
Questions fréquentes
Le diagnostic électricité est-il obligatoire pour une location ?
+
Oui, depuis 2018, pour toute installation > 15 ans.
Intervenez-vous à La Genevraye ?
+
Oui. La Genevraye (77690) est à 141 km de notre base rémoise, soit 132 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Comment obtenir un prix exact pour mon bien à La Genevraye ?
+
Le simulateur en ligne donne un prix ferme en 60 secondes à partir du type de bien, de la surface et de l'année de construction. Sinon, appelez le 07 56 93 74 20.
Puis-je avoir un rendez-vous le samedi à La Genevraye ?
+
Oui, des créneaux du samedi matin sont ouverts pour La Genevraye et sa périphérie, sans majoration de tarif.
Devis ferme en 1 h
Intervention sous 48 h à La Genevraye et dans les communes voisines.
07 56 93 74 20Tous les diagnostics à La Genevraye
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.