Sept-Sorts · 77260
Loi Carrez à Sept-Sorts
Loi Carrez à Sept-Sorts (77260) : à partir de 79 € TTC, visite de 30 à 60 minutes, validité illimitée sauf travaux modifiant la surface. Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. NanoDiag intervient sous 48 h à 76 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
Le loi carrez à Sept-Sorts (77260) est réalisé par NanoDiag, diagnostiqueur certifié intervenant sous 48 h dans toute la Seine-et-Marne. Obligatoire vente en copropriété. La commune compte 616 habitants et se trouve à 76 km de Reims.
Risques naturels et ERP à Sept-Sorts
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Sept-Sorts, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Seine-et-Marne (77).
| Aléa | Situation en Seine-et-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | arrêté termites sur une partie du département |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Sept-Sorts — INSEE 77448 — 77260 |
Prix d'un loi carrez à Sept-Sorts
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À Sept-Sorts, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 79 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 99 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 119 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 139 € TTC |
Communes desservies autour de Sept-Sorts
La même tournée couvre les communes limitrophes de Sept-Sorts, sans surcoût : Sammeron (2 km), La Ferté-sous-Jouarre (3 km), Jouarre (4 km), Ussy-sur-Marne (4 km), Reuil-en-Brie (4 km), Signy-Signets (4 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
Loi Carrez à Sept-Sorts : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente de tout lot en copropriété (appartement, local commercial). Non applicable aux maisons individuelles.
Comment se déroule la visite à Sept-Sorts
Nous mesurons la surface au sol des pièces closes et couvertes de hauteur ≥ 1,80 m, en déduisant murs, cloisons, cages d'escalier, gaines.
Sur place, comptez 30 à 60 minutes. Le rapport est valable illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Le bâti de Sept-Sorts et ses conséquences sur les diagnostics
Le parc immobilier de Sept-Sorts (500 à 2 000 habitants) est dominé par pavillons des années 1970-1990 et maisons de village antérieures à 1949. Cette composition détermine directement la liste des diagnostics à produire : plus le bâti est ancien, plus le repérage amiante et le constat plomb deviennent incontournables.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Intervention à Sept-Sorts : délais et déplacement
Sept-Sorts (77260) se situe à 76 km de Reims, soit environ 75 minutes de route depuis notre base. Le déplacement n'est pas facturé : le tarif annoncé au devis est le tarif final. Un créneau est proposé sous 48 h ouvrées, y compris le samedi matin.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Questions fréquentes
Différence Loi Carrez et Loi Boutin ?
+
Carrez = vente en copropriété. Boutin = surface habitable pour la location (règles de déduction différentes).
Puis-je avoir un rendez-vous le samedi à Sept-Sorts ?
+
Oui, des créneaux du samedi matin sont ouverts pour Sept-Sorts et sa périphérie, sans majoration de tarif.
Vos diagnostics sont-ils certifiés ?
+
Oui, NanoDiag intervient avec une certification de personnes délivrée par un organisme accrédité Cofrac, et une assurance responsabilité civile professionnelle à jour.
Sous combien de temps ai-je mon rapport ?
+
Le rapport opposable est transmis par e-mail sous 24 h après la visite, au format PDF, directement exploitable par votre notaire ou votre agence.
Le déplacement est-il facturé à Sept-Sorts ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à Sept-Sorts et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à Sept-Sorts ?
+
Oui. Sept-Sorts (77260) est à 76 km de notre base rémoise, soit 75 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Tous les diagnostics à Sept-Sorts
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.