Mauperthuis · 77120
Loi Carrez obligatoire à Mauperthuis : dans quels cas ?
Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Mauperthuis est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Mauperthuis est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Mauperthuis — code postal 77120, code INSEE 77281, 495 habitants, 90 km de Reims (88 min), Seine-et-Marne (77). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 30 à 60 minutes, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Repères locaux vérifiables — Mauperthuis
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Mauperthuis.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 495 habitants |
| Code postal / INSEE | 77120 / 77281 |
| Distance depuis Reims | 90 km — 88 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 3 100 €/m² à l'échelle de la Seine-et-Marne |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente de tout lot en copropriété (appartement, local commercial). Non applicable aux maisons individuelles.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Notre couverture de Mauperthuis et des environs
Avec 495 habitants et une position à 90 km de Reims (88 min), Mauperthuis fait partie de notre zone d'intervention régulière en Seine-et-Marne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Ce que coûte la réponse à Mauperthuis
Répondre par un document opposable coûte 79 € TTC à Mauperthuis pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 79 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 99 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 119 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 139 € TTC |
Risques naturels et ERP à Mauperthuis
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Mauperthuis, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Seine-et-Marne (77).
| Aléa | Situation en Seine-et-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | arrêté termites sur une partie du département |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Mauperthuis — INSEE 77281 — 77120 |
Questions fréquentes
Loi Carrez obligatoire à Mauperthuis : dans quels cas ?
+
Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Mauperthuis est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un loi carrez ?
+
Illimitée sauf travaux modifiant la surface. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Comment obtenir un prix exact pour mon bien à Mauperthuis ?
+
Le simulateur en ligne donne un prix ferme en 60 secondes à partir du type de bien, de la surface et de l'année de construction. Sinon, appelez le 07 56 93 74 20.
Puis-je avoir un rendez-vous le samedi à Mauperthuis ?
+
Oui, des créneaux du samedi matin sont ouverts pour Mauperthuis et sa périphérie, sans majoration de tarif.
Vos diagnostics sont-ils certifiés ?
+
Oui, NanoDiag intervient avec une certification de personnes délivrée par un organisme accrédité Cofrac, et une assurance responsabilité civile professionnelle à jour.
Devis ferme en 1 h
Intervention sous 48 h à Mauperthuis et dans les communes voisines.
07 56 93 74 20Tous les diagnostics à Mauperthuis
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
Communes autour de Mauperthuis
Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.