Fourdrain · 02870
Loi Carrez obligatoire à Fourdrain : dans quels cas ?
Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Fourdrain est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Fourdrain est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Fourdrain — code postal 02870, code INSEE 02329, 404 habitants, 58 km de Reims (59 min), Aisne (02). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 30 à 60 minutes, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente de tout lot en copropriété (appartement, local commercial). Non applicable aux maisons individuelles.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Notre couverture de Fourdrain et des environs
Avec 404 habitants et une position à 58 km de Reims (59 min), Fourdrain fait partie de notre zone d'intervention régulière en Aisne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Ce que coûte la réponse à Fourdrain
Répondre par un document opposable coûte 79 € TTC à Fourdrain pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 79 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 99 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 119 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 139 € TTC |
Risques naturels et ERP à Fourdrain
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Fourdrain, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Aisne (02).
| Aléa | Situation en Aisne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Fourdrain — INSEE 02329 — 02870 |
Repères locaux vérifiables — Fourdrain
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Fourdrain.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 404 habitants |
| Code postal / INSEE | 02870 / 02329 |
| Distance depuis Reims | 58 km — 59 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 1 350 €/m² à l'échelle de la Aisne |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Questions fréquentes
Loi Carrez obligatoire à Fourdrain : dans quels cas ?
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Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Fourdrain est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un loi carrez ?
+
Illimitée sauf travaux modifiant la surface. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Sous combien de temps ai-je mon rapport ?
+
Le rapport opposable est transmis par e-mail sous 24 h après la visite, au format PDF, directement exploitable par votre notaire ou votre agence.
Le déplacement est-il facturé à Fourdrain ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à Fourdrain et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à Fourdrain ?
+
Oui. Fourdrain (02870) est à 58 km de notre base rémoise, soit 59 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Tous les diagnostics à Fourdrain
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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