Fouchères · 10260
Loi Carrez obligatoire à Fouchères : dans quels cas ?
Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Fouchères est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Fouchères est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Fouchères — code postal 10260, code INSEE 10158, 503 habitants, 125 km de Reims (118 min), Aube (10). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 30 à 60 minutes, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Intervention à Fouchères : délais et déplacement
Fouchères (10260) se situe à 125 km de Reims, soit environ 118 minutes de route depuis notre base. Le déplacement n'est pas facturé : le tarif annoncé au devis est le tarif final. Un créneau est proposé sous 48 h ouvrées, y compris le samedi matin.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Ce que coûte la réponse à Fouchères
Répondre par un document opposable coûte 79 € TTC à Fouchères pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 79 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 99 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 119 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 139 € TTC |
Risques naturels et ERP à Fouchères
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Fouchères, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Aube (10).
| Aléa | Situation en Aube |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Fouchères — INSEE 10158 — 10260 |
Repères locaux vérifiables — Fouchères
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Fouchères.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 503 habitants |
| Code postal / INSEE | 10260 / 10158 |
| Distance depuis Reims | 125 km — 118 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 1 700 €/m² à l'échelle de la Aube |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente de tout lot en copropriété (appartement, local commercial). Non applicable aux maisons individuelles.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Questions fréquentes
Loi Carrez obligatoire à Fouchères : dans quels cas ?
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Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Fouchères est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un loi carrez ?
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Illimitée sauf travaux modifiant la surface. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Quels documents dois-je préparer ?
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L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Comment obtenir un prix exact pour mon bien à Fouchères ?
+
Le simulateur en ligne donne un prix ferme en 60 secondes à partir du type de bien, de la surface et de l'année de construction. Sinon, appelez le 07 56 93 74 20.
Puis-je avoir un rendez-vous le samedi à Fouchères ?
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Oui, des créneaux du samedi matin sont ouverts pour Fouchères et sa périphérie, sans majoration de tarif.
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Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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