Époye · 51490
Loi Carrez obligatoire à Époye : dans quels cas ?
Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Époye est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Époye est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Époye — code postal 51490, code INSEE 51232, 416 habitants, 15 km de Reims (21 min), Marne (51). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 30 à 60 minutes, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Ce que coûte la réponse à Époye
Répondre par un document opposable coûte 79 € TTC à Époye pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 79 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 99 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 119 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 139 € TTC |
Risques naturels et ERP à Époye
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Époye, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Marne (51).
| Aléa | Situation en Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Époye — INSEE 51232 — 51490 |
Repères locaux vérifiables — Époye
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Époye.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 416 habitants |
| Code postal / INSEE | 51490 / 51232 |
| Distance depuis Reims | 15 km — 21 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 1 950 €/m² à l'échelle de la Marne |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente de tout lot en copropriété (appartement, local commercial). Non applicable aux maisons individuelles.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Combien de temps pour un rendez-vous à Époye ?
Nous couvrons Époye depuis Reims, à 15 km (21 min). Les tournées sont groupées par secteur, ce qui permet de tenir un délai de 48 h sans surcoût kilométrique, et de livrer le rapport opposable dans les 24 h qui suivent la visite.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Questions fréquentes
Loi Carrez obligatoire à Époye : dans quels cas ?
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Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. La seule question qui se pose à Époye est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un loi carrez ?
+
Illimitée sauf travaux modifiant la surface. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Puis-je avoir un rendez-vous le samedi à Époye ?
+
Oui, des créneaux du samedi matin sont ouverts pour Époye et sa périphérie, sans majoration de tarif.
Vos diagnostics sont-ils certifiés ?
+
Oui, NanoDiag intervient avec une certification de personnes délivrée par un organisme accrédité Cofrac, et une assurance responsabilité civile professionnelle à jour.
Sous combien de temps ai-je mon rapport ?
+
Le rapport opposable est transmis par e-mail sous 24 h après la visite, au format PDF, directement exploitable par votre notaire ou votre agence.
Tous les diagnostics à Époye
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.