La Chapelle-la-Reine · 77760
Loi Carrez à La Chapelle-la-Reine
Loi Carrez à La Chapelle-la-Reine (77760) : à partir de 79 € TTC, visite de 30 à 60 minutes, validité illimitée sauf travaux modifiant la surface. Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. NanoDiag intervient sous 48 h à 150 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
Loi Carrez à La Chapelle-la-Reine : obligation, prix et délai. Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété sur l'ensemble du territoire, La Chapelle-la-Reine (INSEE 77088) comprise. Le parc local — un parc mixte : pavillonnaire récent, maisons de bourg anciennes et petits collectifs — oriente directement le contenu de la mission.
Loi Carrez à La Chapelle-la-Reine : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente de tout lot en copropriété (appartement, local commercial). Non applicable aux maisons individuelles.
Comment se déroule la visite à La Chapelle-la-Reine
Nous mesurons la surface au sol des pièces closes et couvertes de hauteur ≥ 1,80 m, en déduisant murs, cloisons, cages d'escalier, gaines.
Sur place, comptez 30 à 60 minutes. Le rapport est valable illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Le bâti de La Chapelle-la-Reine et ses conséquences sur les diagnostics
Le parc immobilier de La Chapelle-la-Reine (2 000 à 10 000 habitants) est dominé par un parc mixte : pavillonnaire récent, maisons de bourg anciennes et petits collectifs. Cette composition détermine directement la liste des diagnostics à produire : plus le bâti est ancien, plus le repérage amiante et le constat plomb deviennent incontournables.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Intervention à La Chapelle-la-Reine : délais et déplacement
La Chapelle-la-Reine (77760) se situe à 150 km de Reims, soit environ 140 minutes de route depuis notre base. Le déplacement n'est pas facturé : le tarif annoncé au devis est le tarif final. Un créneau est proposé sous 48 h ouvrées, y compris le samedi matin.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Risques naturels et ERP à La Chapelle-la-Reine
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à La Chapelle-la-Reine, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Seine-et-Marne (77).
| Aléa | Situation en Seine-et-Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | arrêté termites sur une partie du département |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | La Chapelle-la-Reine — INSEE 77088 — 77760 |
Prix d'un loi carrez à La Chapelle-la-Reine
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À La Chapelle-la-Reine, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 79 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 99 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 119 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 139 € TTC |
Communes desservies autour de La Chapelle-la-Reine
La même tournée couvre les communes limitrophes de La Chapelle-la-Reine, sans surcoût : Achères-la-Forêt (4 km), Larchant (4 km), Ury (4 km), Amponville (4 km), Le Vaudoué (5 km), Villiers-sous-Grez (5 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
Questions fréquentes
Différence Loi Carrez et Loi Boutin ?
+
Carrez = vente en copropriété. Boutin = surface habitable pour la location (règles de déduction différentes).
Sous combien de temps ai-je mon rapport ?
+
Le rapport opposable est transmis par e-mail sous 24 h après la visite, au format PDF, directement exploitable par votre notaire ou votre agence.
Le déplacement est-il facturé à La Chapelle-la-Reine ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à La Chapelle-la-Reine et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à La Chapelle-la-Reine ?
+
Oui. La Chapelle-la-Reine (77760) est à 150 km de notre base rémoise, soit 140 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Devis ferme en 1 h
Intervention sous 48 h à La Chapelle-la-Reine et dans les communes voisines.
07 56 93 74 20Tous les diagnostics à La Chapelle-la-Reine
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
Communes autour de La Chapelle-la-Reine
Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.