Dienville · 10500
Loi Carrez à Dienville
Loi Carrez à Dienville (10500) : à partir de 79 € TTC, visite de 30 à 60 minutes, validité illimitée sauf travaux modifiant la surface. Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. NanoDiag intervient sous 48 h à 109 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
Loi Carrez à Dienville : obligation, prix et délai. Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété sur l'ensemble du territoire, Dienville (INSEE 10123) comprise. Le parc local — pavillons des années 1970-1990 et maisons de village antérieures à 1949 — oriente directement le contenu de la mission.
Communes desservies autour de Dienville
La même tournée couvre les communes limitrophes de Dienville, sans surcoût : Unienville (3 km), Radonvilliers (3 km), Amance (4 km), Mathaux (5 km), Brienne-la-Vieille (5 km), Juvanzé (6 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
Loi Carrez à Dienville : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente de tout lot en copropriété (appartement, local commercial). Non applicable aux maisons individuelles.
Comment se déroule la visite à Dienville
Nous mesurons la surface au sol des pièces closes et couvertes de hauteur ≥ 1,80 m, en déduisant murs, cloisons, cages d'escalier, gaines.
Sur place, comptez 30 à 60 minutes. Le rapport est valable illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Le bâti de Dienville et ses conséquences sur les diagnostics
Avec 813 habitants, Dienville présente pavillons des années 1970-1990 et maisons de village antérieures à 1949. Le marché local se situe autour de 1 700 €/m² dans l'ancien à l'échelle de la Aube — une valeur qui pèse sur les délais de vente et donc sur l'urgence des diagnostics.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Notre couverture de Dienville et des environs
Avec 813 habitants et une position à 109 km de Reims (104 min), Dienville fait partie de notre zone d'intervention régulière en Aube. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Risques naturels et ERP à Dienville
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Dienville, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Aube (10).
| Aléa | Situation en Aube |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Dienville — INSEE 10123 — 10500 |
Prix d'un loi carrez à Dienville
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À Dienville, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 79 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 99 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 119 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 139 € TTC |
Questions fréquentes
Différence Loi Carrez et Loi Boutin ?
+
Carrez = vente en copropriété. Boutin = surface habitable pour la location (règles de déduction différentes).
Sous combien de temps ai-je mon rapport ?
+
Le rapport opposable est transmis par e-mail sous 24 h après la visite, au format PDF, directement exploitable par votre notaire ou votre agence.
Le déplacement est-il facturé à Dienville ?
+
Non. Le prix annoncé au devis est ferme : il comprend le déplacement à Dienville et dans les communes voisines, quelle que soit la distance depuis Reims.
Intervenez-vous à Dienville ?
+
Oui. Dienville (10500) est à 109 km de notre base rémoise, soit 104 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Tous les diagnostics à Dienville
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
Communes autour de Dienville
Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.