Boulzicourt · 08410
Loi Carrez à Boulzicourt
Loi Carrez à Boulzicourt (08410) : à partir de 79 € TTC, visite de 30 à 60 minutes, validité illimitée sauf travaux modifiant la surface. Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. NanoDiag intervient sous 48 h à 68 km de Reims et livre le rapport opposable sous 24 h.
Le loi carrez à Boulzicourt (08410) est réalisé par NanoDiag, diagnostiqueur certifié intervenant sous 48 h dans toute la Ardennes. Obligatoire vente en copropriété. La commune compte 966 habitants et se trouve à 68 km de Reims.
Risques naturels et ERP à Boulzicourt
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Boulzicourt, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Ardennes (08).
| Aléa | Situation en Ardennes |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | significatif sur le socle ardennais (catégorie 3 pour une partie du département) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Boulzicourt — INSEE 08076 — 08410 |
Prix d'un loi carrez à Boulzicourt
Le tarif dépend de la surface et du type de bien. À Boulzicourt, aucune majoration de secteur n'est appliquée.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 79 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 99 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 119 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 139 € TTC |
Communes desservies autour de Boulzicourt
La même tournée couvre les communes limitrophes de Boulzicourt, sans surcoût : Saint-Pierre-sur-Vence (2 km), Saint-Marceau (2 km), Champigneul-sur-Vence (3 km), Yvernaumont (3 km), Villers-sur-le-Mont (3 km), Étrépigny (4 km). Si votre bien se trouve dans l'une d'elles, le délai et le tarif sont identiques.
Loi Carrez à Boulzicourt : quand est-ce obligatoire ?
Obligatoire à la vente de tout lot en copropriété (appartement, local commercial). Non applicable aux maisons individuelles.
Comment se déroule la visite à Boulzicourt
Nous mesurons la surface au sol des pièces closes et couvertes de hauteur ≥ 1,80 m, en déduisant murs, cloisons, cages d'escalier, gaines.
Sur place, comptez 30 à 60 minutes. Le rapport est valable illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Le bâti de Boulzicourt et ses conséquences sur les diagnostics
Avec 966 habitants, Boulzicourt présente pavillons des années 1970-1990 et maisons de village antérieures à 1949. Le marché local se situe autour de 1 250 €/m² dans l'ancien à l'échelle de la Ardennes — une valeur qui pèse sur les délais de vente et donc sur l'urgence des diagnostics.
- Bien construit avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente.
- Bien construit avant le 1er janvier 1949 : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire.
- Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire à la vente et à la location.
- Tout bien, sans exception : état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois.
Notre couverture de Boulzicourt et des environs
Avec 966 habitants et une position à 68 km de Reims (68 min), Boulzicourt fait partie de notre zone d'intervention régulière en Ardennes. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Questions fréquentes
Différence Loi Carrez et Loi Boutin ?
+
Carrez = vente en copropriété. Boutin = surface habitable pour la location (règles de déduction différentes).
Intervenez-vous à Boulzicourt ?
+
Oui. Boulzicourt (08410) est à 68 km de notre base rémoise, soit 68 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Comment obtenir un prix exact pour mon bien à Boulzicourt ?
+
Le simulateur en ligne donne un prix ferme en 60 secondes à partir du type de bien, de la surface et de l'année de construction. Sinon, appelez le 07 56 93 74 20.
Puis-je avoir un rendez-vous le samedi à Boulzicourt ?
+
Oui, des créneaux du samedi matin sont ouverts pour Boulzicourt et sa périphérie, sans majoration de tarif.
Devis ferme en 1 h
Intervention sous 48 h à Boulzicourt et dans les communes voisines.
07 56 93 74 20Tous les diagnostics à Boulzicourt
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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Même délai, même tarif : nos tournées couvrent les communes limitrophes.