Reims
Audit énergétique ou DPE : quelle différence ?
Le DPE note la performance énergétique d'un logement de A à G et vaut 10 ans. L'audit énergétique va plus loin : il propose un scénario de travaux chiffré en deux étapes. Il est obligatoire depuis 2023 pour vendre une maison individuelle classée F ou G, en plus du DPE.
Les deux documents sont souvent confondus. Ils ne répondent pourtant ni à la même obligation, ni au même objectif : le DPE informe, l'audit énergétique prescrit.
Tableau comparatif DPE / audit énergétique
| Critère | DPE | Audit énergétique |
|---|---|---|
| Obligation | Toute vente et toute location | Vente d'une maison ou d'un immeuble monopropriété classé F ou G |
| Contenu | Étiquette A à G, consommation, émissions GES | Étiquette + 2 scénarios de travaux chiffrés |
| Durée de la visite | 45 à 90 minutes | 2 à 3 heures |
| Validité | 10 ans | 5 ans |
| Prix indicatif | 99 à 149 € TTC | 490 à 590 € TTC |
| Annexé à | Annonce, compromis, bail | Compromis de vente uniquement |
Qui doit faire un audit énergétique à Reims ?
Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique réglementaire. L'obligation s'est étendue aux logements E au 1er janvier 2025 et concernera les D au 1er janvier 2034.
Questions fréquentes
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE ?
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Non. L'audit s'ajoute au DPE, il ne le remplace pas. Les deux documents doivent figurer au dossier de vente.
L'audit est-il obligatoire pour un appartement ?
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Non. Il ne concerne que les maisons individuelles et les immeubles détenus en monopropriété, pas les lots de copropriété.
Combien coûte un audit énergétique à Reims ?
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Entre 490 € et 590 € TTC selon la surface et la complexité du bâti. La visite dure 2 à 3 heures.