Époye · 51490
Amiante obligatoire à Époye : dans quels cas ?
Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. La seule question qui se pose à Époye est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. La seule question qui se pose à Époye est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction. Époye — code postal 51490, code INSEE 51232, 416 habitants, 15 km de Reims (21 min), Marne (51). NanoDiag réalise ce diagnostic sur place en 45 à 60 minutes, avec un rapport opposable transmis sous 24 h.
Repères locaux vérifiables — Époye
Les données ci-dessous servent de base au chiffrage et au contenu de la mission à Époye.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (INSEE) | 416 habitants |
| Code postal / INSEE | 51490 / 51232 |
| Distance depuis Reims | 15 km — 21 min de route |
| Prix moyen dans l'ancien | 1 950 €/m² à l'échelle de la Marne |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Sismicité | très faible (zone 1) |
Les cas qui déclenchent l'obligation
Obligatoire à la vente. Recommandé avant travaux ou démolition. Un DAPP (dossier amiante parties privatives) doit exister pour toute copropriété concernée.
- Nature de l'opération : vente, location, travaux ou démolition.
- Année de construction du bien (1949 et 1997 sont les deux dates pivots).
- Âge des installations électriques et gaz (seuil de 15 ans).
- Statut du lot : privatif en copropriété ou maison individuelle.
Notre couverture de Époye et des environs
Avec 416 habitants et une position à 15 km de Reims (21 min), Époye fait partie de notre zone d'intervention régulière en Marne. Aucun forfait déplacement, aucune majoration de secteur.
- Devis ferme sous 1 h
- Rendez-vous sous 48 h
- Rapport opposable sous 24 h
- Déplacement inclus, sans frais kilométriques
Ce que coûte la réponse à Époye
Répondre par un document opposable coûte 89 € TTC à Époye pour un petit logement, déplacement compris. Ne pas répondre coûte potentiellement le prix d'une annulation de vente.
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | 89 € TTC |
| T2 (30 à 50 m²) | 109 € TTC |
| T3 / T4 (50 à 90 m²) | 129 € TTC |
| Maison (90 m² et plus) | à partir de 149 € TTC |
Risques naturels et ERP à Époye
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location à Époye, et il doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur dans la Marne (51).
| Aléa | Situation en Marne |
|---|---|
| Sismicité | très faible (zone 1) |
| Potentiel radon | faible (catégorie 1) |
| Termites | aucun arrêté préfectoral termites |
| Retrait-gonflement des argiles | aléa présent sur une large partie du territoire, à vérifier à la parcelle |
| Commune | Époye — INSEE 51232 — 51490 |
Questions fréquentes
Amiante obligatoire à Époye : dans quels cas ?
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Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. La seule question qui se pose à Époye est celle du déclencheur : année de construction, âge de l'installation ou nature de la transaction.
Combien de temps est valable un amiante ?
+
Illimitée si négatif, 3 ans si positif. La date de fin de validité figure en première page du rapport.
Intervenez-vous à Époye ?
+
Oui. Époye (51490) est à 15 km de notre base rémoise, soit 21 minutes. Rendez-vous sous 48 h, déplacement inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il si un diagnostic est manquant à la vente ?
+
L'acquéreur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et le vendeur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point non diagnostiqué.
Quels documents dois-je préparer ?
+
L'acte de propriété ou le titre, la surface, l'année de construction, et si vous les avez : les anciens diagnostics, les factures de travaux et le règlement de copropriété.
Tous les diagnostics à Époye
Chaque diagnostic a sa page dédiée : obligation, validité, prix par surface.
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